房子征收是什么意思

住房征收是政府基于调查和立项，对百姓住房土地使用权进行有偿回收的手段，涉及征收、补偿、监管等多方面，需遵循原则，确保公平补偿，包括住房价值、搬迁安置费、停产停业损失、补助奖励、装修复偿及拆迁安置等注意事项。

住房征收是指住房征收部门，这通常是政府下属的城建部门，基于详尽的调查和立项，对于百姓所居住的住房之土地使用权进行有偿回收的一种手段。

住房征收部门作为城市或县市级人民政府的授权代表，肩负着组织和实施本行政区域范围内的住房征收及补偿工作的重任。

为了保证住房征收工作的顺利展开，住房征收部门可以委派住房征收实施单位来承担住房征收以及补偿的具体工作任务。同时，住房征收实施单位必须遵守原则，决不可将住房征收与补偿的过程当成盈利的机会。

住房征收部门需对住房征收实施单位在受托范围内开展的住房征收与补偿行为进行严格的监管，并且对其行为产生的所有后果承担相应的法律责任。

1、住房价值补偿标准：‌确保按照不低于住房征收决定公告之日被征收住房类似的市场价格进行补偿，‌并请有评估资质的评估机构进行评估确定。‌地级市人民政府部门会制定相应的住房市场价格表供参考。‌

2、搬迁费和临时安置费：‌各市已确定具体的搬迁费和临时安置费用的数额及计算方式。‌如果拆迁人提供周转房，‌则无需支付临时安置费。‌

3、停产停业损失的补偿：‌针对非住宅类住房运营性住房的补偿，‌补偿标准不可统一，‌一般由征收当事人进行商议确定。‌

4、补助和奖励：‌包括困难补助和公摊补助，‌困难补助针对贫困人员进行，‌公摊补助针对所有被拆迁人的住房公摊进行额外补助。‌

5、住房装修及家电设备移机补偿：‌先由当事人商议，‌商议不成由评估机构评估确定。‌

6、拆迁安置：‌安置地点根据城市建设规划和工程建设的性质确定，‌分为一次性安置和过渡性安置。‌