取消公摊会造成房价上涨吗

取消公摊面积对房价的影响需综合考量市场供求、政策调整等因素。公摊面积涵盖大堂、走廊等公共空间，属于产权面积。若购房者认为公摊不合理，可商议、投诉或诉讼维权，法律规定面积偏差超3%可获赔偿。

取消公摊面积并不一定会造成房价上涨。虽然取消公摊面积可能会造成一些开发商通过提高住房单价来弥补因取消公摊而减少的收入，从而间接影响房价，但是房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供求关系、政策调整、经济环境等，公摊面积只是其中的一个因素，不可单独决定房价的走势。因此，取消公摊面积对房价的影响需要综合考虑多种因素。在一些供需紧张的城市，取消公摊可能会加剧市场竞争，造成房价上涨；而在一些住房供应充足的地区，取消公摊可能不会对房价产生显著影响。

公摊面积有哪些

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等。

2、为整幢服务的公共用房和物业管理用房，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

3、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。

公摊面积算不算产权面积

公摊面积属于产权面积。公摊面积指的是将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括公共门厅、过道等部分。而产权面积是指产权主依法拥有住房所有权的住房建筑面积，由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。建筑面积亦称建筑展开面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积，而公摊面积属于其中的辅助面积部分。因此，公摊面积属于产权面积的一部分。

公摊面积维权方式

若购房者认为公摊面积不合理，可以找开发商商议处理赔偿方案，也可以向房地产行政主管部门反映，必要时可向法院提起诉讼。根据《商品房销售管理条例》的有关规定，公摊面积不合理造成面积偏差比高于3%时，可以要求退房或者要求开发商返还房价款，3%以内部分原价返还，超出3%部分双倍返还。购房者在收房时发现公摊面积与购房合同中的约定不一致，可以要求开发商承担赔偿损失的违约责任；而如果公摊面积与购房合同中的约定一致，购房者因疏忽没有注意到公摊面积不合理，则有可能无法获得赔偿。