子女继承父母房产需要交税吗

发布时间：2025-05-08 06:24:02 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：房产继承中，法定继承人如配偶、子女、父母等免缴个人所得税和契税，非法定继承人需缴契税。继承房产非必须公证，但公证后证据效力更高。继承手续包括注销户口、办理死亡证明、继承权公证及住房过户登记。子女继承父母房产不需要交税。依法取得住房产权的法定

房产继承中，法定继承人如配偶、子女、父母等免缴个人所得税和契税，非法定继承人需缴契税。继承房产非必须公证，但公证后证据效力更高。继承手续包括注销户口、办理死亡证明、继承权公证及住房过户登记。

子女继承父母房产不需要交税。依法取得住房产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产，不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、住房权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。

继承房产可以免交契税的情形仅限于法定继承人通过继承方式获得土地、住房权属，这意味着可以免交契税的人仅限于被继承人的配偶、父母、子女或祖父母、外祖父母、兄弟姐妹，而超出法定继承人范畴的受遗赠人、遗赠扶养人等情形仍需为受遗赠的房产缴纳相应契税。

房产继承要公证吗

房产继承不是必须办理公证。即我国法律并不强制房产继承办理公证，当事人可以挑选办理，也可以挑选不办理公证手续。只是经过公证的房产继承，证据效力更高。

1、房产继承手续要去被继承人户口所在地的派出所去注销户口，办理死亡证明。

2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理住房过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

(1)法定继承人在被继承人死亡的情况下继承房产，税费全免。只需要收费按80元/平方米收取公证费。

(2)法定继承人：包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。

非上述情况无偿获得房产等同于房产赠与，按照赠与的标准交税。

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