房子不想要了认筹金怎么退

1、在交纳认筹金后，要是等到房子开盘时，买房者没有选到心仪的房子，那么开发商会把认筹金如数的退还给买房者。因为认筹金的的主要目的是开发商在开盘之前得到的这笔资金并且在短期之内回收大笔资金，应对开发商的燃眉之急时所采用的一种策略。

2、要是买房者交纳认筹金以后，有选到心仪的房子，但是还未签订任何条款。此时认筹因不具有法律效应，买房者在认筹过程当中交纳的“诚意金”或者是认筹金均可退还。此外，你还要注意的是：购房者在签订正式买卖合同前，需要仔细确定，避免有损害自身合法利益的行为条款出现，因此在签订任何条款时必须多留一个心眼。

3、最后，你需要查看开发商的有关证件。要是证件不齐全，你有权利要求开发商退还，如果有必要的话，还可以通过相应部门投诉。

认筹时有哪些注意事项

1.开发商获得预售许可证后才能出售

根据《城市商品房预售管理条例》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发公司进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得发布商品房预售广告且不得进行商品房销售。

2.未取得预售许可证不得收取认筹金

“认筹”应当是与“内部销售”同等性质的住房预售活动，属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。