首付流水是什么意思

首付流水是指申请房贷需要的首付款和银行流水，首付款是贷款前需要先与房产卖方签订购房合同后支付的，银行流水是用于证明购房者还贷能力的重要资料，是申请房贷过程当中不可缺少的两部分。

贷款买房首付比例

1、公积金贷款首付比例：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

在实际操作过程当中，买房首付比例的几种可能：

(1)购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;

(2)在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;

(3)二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;

(4)三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

2、商业贷款买房首付比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

贷款买房银行流水要求

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。