公寓出售的税费是多少？公寓二手房税费收费标准？

公寓房这几年很受欢迎，价格实惠，当然了买二手公寓房过户也是需要交税的，面对税的问题，我们经历的很少，甚至可以说是不懂，如果我们有一套公寓房想要出售，但是又不知道这套房子出售，自己需要交多少钱的税费。那么小编就来介绍一下公寓出售的税费是多少？公寓二手房税费收费标准？

公寓出售的税费是多少

1、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。

2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为住房买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

3、按照新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税住房评估总额×5．6％。

公寓二手房税费收费标准

卖方：

1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；

2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；

注：（1）自然税额＝买入价×5％×住房年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；

3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；

4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。

买方：

1、契税：合同价×3％；

2、交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；

3、印花税：合同价×万分之五。

以上是小编介绍的公寓出售的税费是多少？公寓二手房税费收费标准？公寓房交易税费还是蛮多的，通过本文我们只是做了一个初步介绍，如果你想出售或者是购买，对于住房的税费问题，可以咨询一下相关的部门，毕竟每个类型的房子，税费征收是不一样的。