贷款买房办理房产证需要什么资料

1、住房购销合同原件以及补充合同原件。

2、住房购买销售统一原件。

3、住房的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果住房测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供住房的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、住房购买人如果已经结婚了，这样就需要住房买卖双方带上身份证复印件，还需要带上住房买卖双方身份证进行校验。

6、住房购买人如果已经结婚了，住房购买人需要带上住房购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、住房买卖双方如果任何一方不可亲自到场办理，则需提供私章;如果委托办理住房房产证第三方代办，则需要同时提供住房购买者夫妻双方私章。

8、住房购买者如果是单身人(必须本人自己亲自到场，不可代办)。

9、住房购买者的身份证复印件(还需要带上住房购买者的身份证原件进行校验)。

贷款买房房产证要抵押给银行吗?

1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《住房所有权证》由住房买受人收执，而银行所持有的是《住房他项权证》。

2、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《住房他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《住房所有权证》由住房买受人收执，而银行所持有的是《住房他项权证》。

3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除住房抵押的手续。