住房租赁合同印花税税率

国家对住房租赁合同印花税税率是如何规定的呢?一般情况下，《印花税暂行条例》还有实施的细则中的财产租赁合同可以包括租赁的住房、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备的合同等等。住房租赁合同印花税税率从性质上来看的话，一般是属于经营的租赁合同，其适用的税率也是千分之一，计税的依据也是租赁的金额。关于住房租赁合同印花税税率这个问题，小编也整理了相关的资料，希望可以帮助大家解决住房租赁合同印花税税率这个重要的问题。

住房租赁合同印花税税率相关政策

住房租赁合同印花税税率是很多人需要关注的问题。一般来说，根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》的通知来规定，住房租赁合同印花税税率一般是按比例的税率纳税而应纳税额又不足一角的，那么可以免纳印花税。住房租赁合同印花税税率中还规定，应纳税额在一角以上，那么税额的尾数不满五分的是不计的，如果满五分的可以按一角进行计算。在财产的租赁合同中还规定了最低的应纳税额起点。住房租赁合同印花税税率中还规定，税额如果高于一角但不足一元的，可以按一元纳税。就单笔的租赁合同纳税而言，如果租赁的金额为300元的话，应纳的印花税为0.3元，如果金额不足1元的话，应该按照1元进行贴花。如果租赁的金额为1600元，那么应纳的印花税为1.6元，而不是按2元贴花，因此，财产的租赁合同印花税也应该以角为最低计量单位，如果高于1元的，应该要全额贴花，不存在尾数取舍的问题。住房租赁合同印花税税率还有很多注意事项。

住房租赁合同印花税税率要注意什么

住房租赁合同印花税税率缴纳时还要注意一些问题。住房的租赁合同应该如何交印花税呢?一般来说，住房的租赁合同的计税依据：如果是租赁的金额话，如果税额不足1元的话，是可以按照1元来贴花的。适用的税率一般为千分之一。住房租赁合同印花税税率就是这样的，应交的印花税=20年*1000000元*千分之一=20000元。住房租赁合同印花税税率计算还要注意这些问题，如果是财产租赁合同印花税的税率是0.1%的话，那么印花税应该在“签合同时”就按照合同的金额进行缴纳。一般情况下，印花税可以这样来规定的。应纳税的额度在一角以上的，那么税额未满五分的是可以不计，如果满五分的话，可以按一角进行计算。

同时，对财产租赁的印花税也有特殊的规定：一般最低一元是纳税额的起点，税额如果高于一角的但是不足一元的话，可以按一元进行计算。住房租赁合同印花税税率中还有哪些问题要注意呢?征税对象也是有一定的规定的，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举的凭证还有单位和个人，都是印花税的纳税义务人，都应该按照规定的数额来缴纳印花税。具体的有：立合同的人，立据人，立账簿的人，领受人，使用人等都是非常重要的。现行的印花税一般只对印花税的条例列举的凭证征税有关。具体的有这样五类。第一类是购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程的承包、财产的租赁、货物的运输、仓储的保管、借款、财产保险、技术合同或者是具有合同性质的凭证。第二类是产权的转移书据。第三类是营业的账簿。第四类是住房的产权证、工商营业的执照、商标的注册证、专利证、土地的使用证、许可证照。第五类是经过财政部确定征税的其它的凭证。