买房选楼层要注意些什么

1、建筑前后是否有障碍物

应该挑选前后不堵塞的建筑，因为采光和通风对于居住来说非常重要。房子的采光通风不好，可能会影响以后的生活，室内的湿度也会造成发霉。在墙壁或家具上。所以，如果你有朋友打算买低层楼，需要格外注意，不要被社区绿化和高层建筑挡住。不潮湿，出行比高层建筑方便。

2、避免噪音污染

住房附近应避免噪音污染。社区通常是最安静的。这里没有空间或车库，也不靠近道路和商店。所以在中心买房是比不错的挑选，可以避免日常各种噪音污染，恢复舒适稳定的室内家居环境。

3、注意电梯问题

高层电梯费一般从三楼开始收取，每增加一层，电梯费相应增加3元左右。此外，电梯有使用年限，20年后更换电梯的费用由谁来支付仍是个问题。另外，达到一定层数后，给排水设施肯定有别于普通住宅，成本也不容小觑。

楼层越高越好吗?

1、楼层高的优点

(1)空气质量高

一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。

(2)噪音污染小

楼层比较高的住房，噪音会随着距离变大而递减，每高一层楼，噪音就会下降约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪音相对就会小一些。

(3)身心相对健康

高楼层的住房不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

2、楼层高的缺点

(1)电梯等候时间长

高层业主等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了业主的时间成本，而且在有的城市，高楼层业主分摊的费用也会更高。

(2)消防安全存在隐患

就目前情况来说，消防云梯最高仅能达到28至30层，如果30层以上的业主发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援时间。

(3)实用面积少

建房时，为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

买房到底怎样选楼层?

其实每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，购房者还是应该根据实际情况来做出最有利自己的挑选，简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层：

1、看家庭成员组成

年轻人(单身或夫妻)可以挑选高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层，要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，挑选低层较为适合;普通的三口之家可以挑选中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济条件

一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以挑选这两个楼层。

3、看周边环境

周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断挑选10层以上，但挑选高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。