二手房过户要带身份证吗

二手房过户要带身份证，还需要带住房所有权证(复印件1份、产籍图4份)、契税证、身份证(夫妻双方)(复印件2份)、夫妻双方户口簿(复印件1份)、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。

二手房过户前要注意什么?

1、务必核实住房的所有权是否有瑕疵，住房的共有权人是否同意转让住房，住房是否存在抵押、出租、作为出资等情形;

2、需要尽量将住房价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理住房价款的给付，以尽量下降风险;

3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

二手房过户费用包括哪些?

1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果住房面积在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%，二手房是第二套住宅，那么它的契税税率是2%。如果大家购买的二手房是非普通住宅的话，契税按照3%的税率征收的。契税通常都是有买方缴纳的。

2、 个人所得税的征收，通常需要看卖房房产证取得的时间，如果是卖方所卖的住房是满五唯一的住宅，那么通常是可以免收个人所得税的。如果卖方房产证取得的时间，不满5年就上市交易了，那么通常需要缴纳全额的1%，或者是差额的20%征收。如果卖方将取得产权证不满2的住宅对外销售，那么需要缴纳5.6%的增值税，如果所卖的住房满2年以上，那么可以免税增值税。如果所卖的住房是非普通住宅，通常按照差额的5.6%缴纳。个人所得税和增值税由卖方承担。

3、 二手房过户的时候，还需要缴纳过户登记费，一般登记费用为80元/套。登记费用是由买房缴纳的。过户交易费用为6元/平方，交易费用买卖双方一个承担一半。核档费为50元一宗。如果我们是通过中介购买二手房的，那么还需要缴纳0.5%-3%的中介费，中介费用已各中介公司为主。中介费用由买卖双方各付一半。如果是非普通住宅，还需要缴纳1%的印花税，印花税有买卖双方各付一半。