多层电梯洋房的弊端

1、价格贵：多层电梯洋房的价格远远高于多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层可以比得上的，因此价格也比较的贵。

2、还有一个缺点就是使用年限、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。

3、得房率下降：多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。

4、使用与维护成本增加：多层电梯洋房，电梯使用费将成为业主的固定支出之一。

买房多层洋房要注意什么

1、开发商实力是硬指标：买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子质量也难保满意。所以，挑选实力开发商的质量项目是花园洋房升值、保值的要素。

2、物业管理怎么样：花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。

3、赠送空间多长个心眼：错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。