共有房产一方不同意卖房怎么处理

处理共有房产争议的核心在于沟通与法律途径的结合。从商议一致到依据共有协议，再到请求分割、提起诉讼，每一步都体现了解决纠纷的多元化策略。同时，共有房产证的数量则依据地方规定及共有人协议而定。

1、商议一致：首先，尝试与不同意卖房的共有人进行沟通，了解对方的顾虑并寻找共同点，看是否可以达成一致意见。商议是最为推荐的解决方式。

2、依据共有协议或合同：如果共有房产是按份共有，根据相关法律规定，按份共有人在三人及以上，且其份额达到总份额三分之二以上的，可以决定对房产的处分。但如果是共同共有，则需要全体共有人同意。

3、请求分割共有财产：如果商议未果，共有人之一可以根据规定，基于重大理由请求法院对共有财产进行分割。分割后，拥有独立份额的共有人可以自由处置其份额。

4、提起诉讼：如果分割请求不被接受或者无法达成分割协议，可以考虑通过法律途径解决争议，即向人民法院提起诉讼，请求法院判决处理共有财产的方式，包括但不限于强制分割或评估并购买对方份额。

5、优先购买权：不同意卖房的共有人有优先购买权，即愿意出售份额的共有人应先向其他共有人提出出售意向，如果其他共有人愿意并可以购买，则可以按照约定或评估价值完成内部转让。

共有房产证有几本

共有房产证的数量并不是固定不变的，这主要取决于当地的房产登记制度和共有人之间的协议。传统上，对于共同所有的房产，可能只颁发一本房产证，这本房产证上会记录所有共有人的名字及各自的产权份额。然而，在一些地区或情况下，为了便于管理或应共有人要求，房产管理部门也可能会为每位共有人颁发单独的房产共有权证明，这样每位共有人就持有一份证明自己所有权的文件。因此，关于共有房产证是只有一本还是每位共有人各有一本，需要根据当地房产登记机关的具体做法和共有人之间的商议结果来确定。