房贷还款完后需要办理什么

房贷还清后，需办理房产解押流程，包括结清贷款、领取他项权利证、办理解押手续等步骤。同时，需准备房产证、身份证、婚姻证明等材料。完成解押后，才算真正拥有住房所有权。

房贷还款完后还需要办理房产解押。房贷还清之后，首先应该在银行办理贷款结清手续，然后带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了住房的所有权。

办理房产解押流程

1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除住房产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取住房他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。

房产解押需要准备什么材料

1、所谓的房产解押就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来，也就是到住房所在地的房管局去办理《住房他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。取回了房产证以后，业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。

2、业主办理房产解押手续的时候，需要携带的材料具体包括房产证原件和复印件、住房产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《住房他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

3、办理住房解押手续之前，应该先把住房贷款的本金和利息结清，然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《住房他项权证》，并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后才可以到住房所在地的房管局去办理住房解押手续。

4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后，一般会先注销掉原本颁发的《住房他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成住房解押流程，具体流程应该咨询当地的房管局。