房产证还没办可以先挂中介卖房吗

在未取得房产证前，房产交易不受法律保护，业主无权处理房产。了解卖房流程，核实产权情况，注意贷款抵押、户口问题，及时办理网签备案，保留交易证据，确保房产交易安全。

房产证还没办不可以先挂中介卖房。‌根据国家法律规定，‌房产交易必须办理产权过户，‌因此在没有取得房产证之前，‌业主没有权利对该房产进行处理，‌包括将它委托给中介转卖。‌没有房产证的房产交易过程不受法律保护，‌签署的协议也不奏效，‌对双方都存在巨大的风险。‌尽管在某些情况下，‌如果正在办证并且可以提供购房凭据的话也可以挂牌，‌但不同的中介对于这方面的要求有所不同，‌因此还是要以中介的规则来看。‌然而，‌从法律角度来看，‌没有产权证的房产是不允许交易的，‌因为房产买卖以办理权属转移登记(‌即所谓的“过户”)‌为准，‌没有产权证的房产是不可以办理过户的，‌国家不保护不过户的房产交易。‌没有产权证将不可贷款、‌不可过户、‌也不可办理公证，‌所签署的协议也是无效的。‌

卖房的流程是什么

1、首先我们在卖房子的时候，一定要双方达成共识，需要签订一份购房合同。

2、购房合同中必须要明确的说明房产的基本信息和产权人的变更，并且要求双方有明确的责任划分。

3、双方必须要将购房合同进行公证，公证需要在公证处进行办理，办完公证之后我们要去房产局进行过户，这时双方必须要携带户口本、身份证、房产证，如果有结婚证的还需要携带结婚证，携带这些证件之后到房管局进行申请过户。

4、在这个过程当中房产局需要对房产的价格进行申报，这些流程下来也就说明卖房成功。

个人卖房需注意哪些

1、要核实住房产权情况及性质，住房所有权证是所有权的标志，住房所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保住房不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程当中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且不错依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。