摇号买房可以讲价吗

根据房地产管理交易部门规定，没有明确规定摇号买房不可讲价。在摇号买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。多和周边的竞品楼盘多对比，可以多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程当中，说不定置业顾问就能帮购房者要优惠。

另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。

购房者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，可以针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。

买房讲价的技巧

1、学会“套近乎”

与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人、住在哪里、有什么兴趣爱好等，找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与置业顾问成为朋友，凭交情争取拿到房子最低的价格。

2、货比三家

买房一定要货比三家，要在买房前了解一下同类型房产的情况，例如地段、价格和相关的优惠情况，虽然比较麻烦，但是却能很好的帮助大家节省一笔开支。

3、找销售主管要优惠

要想拿到大的折扣最好是找销售主管，因为他们说话更有分量，所以承诺也容易兑现一些。在跟销售主管谈价钱时要从挑剔住房着手，例如公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法；或者是对小区绿化、住房朝向等挑毛病，只有这样才有可能做出进一步让价的考虑。