共享产权房怎么申请

共享产权房申请指南，涵盖了解政策、准备材料、在线申请、获取申请编码、摇号或选房、签订购房合同等步骤，以及量力而行、及时报告变动、签订合同、遵守规定、注意回购转让等注意事项。

1、了解政策：首先，您需要了解所在地区关于共享产权房的政策和申请条件。

2、准备材料：根据政策要求，准备相应的申请材料，如身份证、户口本、收入证明、购房资格证明等。

3、在线申请：很多城市实行网上申购制度，您可以在政府指定的网站或平台在线填写申请表格并提交相关材料。

4、获取申请编码：提交申请后，您需要等待获取申请编码。有了申请编码，您就可以继续参与后续的摇号或选房流程。

5、摇号或选房：根据政策规定，通过摇号或选房的方式确定购房资格和住房分配。

6、签订购房合同：在获得购房资格后，您需要与开发商签订购房合同，并按照约定支付购房款项。

申请共有产权房的注意事项有哪些

1、量力而行，‌综合考虑家庭经济承受能力‌。‌在选房前，‌申请家庭应及时通过银行和公积金贷款咨询，‌了解贷款政策和贷款年限、‌额度等，‌结合自身情况挑选合适的房源。‌

‌2、及时报告人员变动‌。‌在申请审核、‌轮候供应过程当中，‌如发生人员减少情况(‌如离婚、‌死亡等)‌，‌应及时以书面方式报告街道(乡镇)或者区住房保障实施机构。‌未按照规定及时报告，‌仍按照原申报情况继续申请或购买共有产权保障住房的，‌视为隐瞒虚报行为。‌

‌3、签订合同和相关协议‌。‌申请人应当在签订选房确认书后的两个月内，‌与项目开发建设单位签订《‌共有产权保障住房预(出)售合同》‌，‌并与住房所在地的区住房保障实施机构签订《‌共有产权保障住房供后住房使用管理协议》‌。‌高于两个月未签订购房合同的，‌按相关规定处理。‌

‌4、遵守规定，‌避免违规行为‌。‌申请人有下列情形之一的，‌其登录证明和轮候序号作废，‌3年内不得再次提出申请：‌因自身原因在当期房源供应时未按规定选定住房;‌选定住房后未签订选房确认书、‌购房合同或者供后住房使用管理协议;‌因自身原因签订的购房合同或者供后住房使用管理协议被解除。‌

‌5、注意回购和转让规定‌。‌申请人购买共有产权保障住房必须用于家庭自住，‌区住房保障机构不收取政府产权份额部分租金。‌申请人取得不动产权证未满5年，‌不得转让共有产权保障住房或购买商品住房。‌因特殊原因确需转让的，‌该共有产权保障住房由区住房保障机构依申请程序回购。‌