住房楼层开裂谁负责

住房楼层开裂的责任归属复杂，需根据具体情况分析，涉及楼上业主、物业公司和开发商等。开裂原因多样，包括温度裂缝、结构裂缝、施工不规范、地基不稳固等，需专业判断与处理。

住房楼层开裂的责任归属需要根据具体情况进行分析判断，可能涉及的责任方包括楼上业主、物业公司、开发商等。

1、如果开裂是由于楼上业主的个人原因，如设施漏水造成的，楼上业主应承担民事责任。

2、如果物业公司未尽到监督管理义务造成漏水，物业公司也应承担相应的民事责任。

3、如果开裂是由于开发商施工不当造成的，可以找开发商负责。

住房楼层开裂的原因有哪些

1、温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间是相互约束的。当外界温度变化时，楼盖与砌体间的温度变形不协调，如果砌体产生的温度应力高于了其抗拉、抗剪强度的极限值，砌体就会产生温度裂缝。

2、结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表层，形成结构裂缝。这种裂缝需要找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施进行处理。

3、水泥粉刷层裂缝：水泥与黄沙的混合比例不对，或者水泥用量过大，都可能造成水泥砂浆粉刷层开裂，并进一步造成乳胶漆开裂。

4、腻子层开裂：腻子层开裂通常是由于腻子层过厚或过薄造成的，这种裂纹一般较为轻微。

5、施工不规范：施工时没有按照标准进行操作或者使用了不合适的材料，可能造成楼板出现开裂。

6、地基不稳固：地基不稳固或者承受能力不足，会使楼板出现裂缝。

7、重载荷载：在楼板上集中放置大量的重物，如家具、设备等，会使楼板受到过度的压力，造成裂开。

8、温度变化：在极端的温度条件下，如冬天的低温和夏天的高温，楼板会因为收缩和膨胀而出现裂缝。

9、使用年限：长期使用后，楼板的强度和韧性会逐渐下降，出现裂缝的可能性会增加。