文章摘要： 贷款购买二手房流程包括挑选中介、交定金、合同办理、银行审批、过户手续、产权登记等步骤。通常先贷款后过户，注意资金安全。条件包括年满18岁、有稳定收入、住房抵押、产权明晰等。贷款买二手房1个月左右能拿到房产证。首先挑选好中介公司进行相关的手续登
贷款购买二手房流程包括挑选中介、交定金、合同办理、银行审批、过户手续、产权登记等步骤。通常先贷款后过户，注意资金安全。条件包括年满18岁、有稳定收入、住房抵押、产权明晰等。
贷款买二手房1个月左右能拿到房产证。首先挑选好中介公司进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。然后等待银行审批，获得同意发放后，开始办理过户手续。接着按产权转移登记要求，到产权登记中心那里进行登记，但买卖双方需准备规定的资料以备过户。最后递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件。
在办理二手房买卖的时候，通常会先办理贷款，然后办理过户手续，如果购房者手头上很富裕，可以一次性付清钱款的话，那么就不需要办理贷款，只要把房款交清后就能办理过户了。不过，购房者在付房款的时候要注意资金安全，尽可能的将房款的支付时间安排在产权转让之后，或者通过提存的方式来支付房款，这样才能将风险降到最低。买方和卖方需要到政府指定的房产交易地点进行产权转移，并按照国家有关规定缴纳各项交易费用。
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常业主口或合法有效的居留身份证明。
2、有稳定合法收入，有还款付息能力。
3、借款人同意以所购住房及其权益作为抵押物。
4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。
5、所购住房不在拆迁公告范围内。
6、贷款行规定的其他条件。
贷款买二手房多长时间能拿到房产证
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