商品房验收合格标准有哪些

我们所购买的住房一般都是商品房性质,为了保证我们的购房权益,为了后期使用的高质量保证,在挑选之前,商品房必须是有验收合格标准的,那么商品房验收合格标准有哪些?商品房购置要注意些什么呢?

商品房验收合格标准有哪些

商品房从总体上来说,它是建筑工程这一方向的范畴,所以建筑工程整体上的验收是否合格,这个终都是需要专门的审查权和监督权的就是建设主管部门进行的,所以其合格依据是需要竣工验收备案表才是可以证明验收。那么具体的合格标准有哪几个方面呢?

1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否
  合理。

2、检验实际交付住房结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)

3、检验墙体、地面的空鼓、裂缝等

4、 检验蓄水、渗水等

5、 检验煤气表、电表(单元表)、水表三表到户

6、 检验开发商提供住房竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。

7、 检验水通、电通

8、 检验建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况

9、 检验建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范

10、 告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)

11、检验住房几何尺寸

12、检验是否符合合同要求

13、检验四周墙体及窗户的渗漏

14、检验阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求

15、需要找坡及散水处是否按要求

16、检验住房有无安全隐患

17、检验合同交付标准

商品房购置要注意些什么呢

合同开始的双方当事人项。关于"出卖人"和"买受人"的资料都要完整填写,不可有空项。如果出卖方有"委托代理机构"或买受人有"委托代理人",除要认真填写相关内容外,还要有合法有效?授权委托书"。如果是父母(或其他监护人)代理未成年子女(人)签订《商品房买卖合同》的,必须具备经公证的代理买受人是该未成年人监护人的证明文件。

合同 、二两二条中的填空均应填写。填写的内容要与审查的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划和施工许可证、商品房预售许可证等相应文件的内容、时间、文号相一致。

根据民事法律的"意思自治"原则,商品房买受人完全可以不受格式条款的限制,与开发商进行商议,行使合同的修改和补充权,在主合同之外,签定补充协议,以明确一些模糊概念,修正主合同中的不合理条款。

商品房验收合格标准有哪些?以上就是相关详情介绍,希望大家能运用以上只是,在挑选住房的时候,仔细核对相关条件,保证自己的购房权益。