夫妻房产证是谁名有何区别 房产证加名字需要哪些手续

购买住房的时候，对于房产证署名的问题相信也是大家比较关心的，如今很多的夫妻在购买住房的时候，对于房产证究竟写谁的名字也是纠结不已，其实要买房的话一定要提前的了解清楚做好相关的准备工作，那么夫妻房产证是谁名有何区别？房产证加名字需要哪些手续？下面我们来具体的了解一下吧。

夫妻房产证是谁名有何区别

婚前房产有区别，写谁的名字，住房产权属于谁，婚后房产没有区别，无论写谁名字，都是夫妻共同房产。基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。

房产证加名字需要哪些手续

首先，大家必须携带好身份证、结婚证、房产证以及它们的复印件。然后再去当地住房交易中心，把准备好的材料交给工作人员，这个时候窗口的工作人员就会审核你提交的材料了。

1、如果你的房子贷款没有还清，那么就需要先去银行办理抵押手续变更。如果办理比较顺利的话，一般只需要二十天左右就可以拿到房产证了。

2、通常情况下，如果在房产证上是以夫妻关系加名字，那么只需要缴纳工本费就可以了(具体的还要看当地规定的政策)。因为婚后在房产证上加名字和房产交易不同，所以不需要缴纳营业税、个税、契税等税费，其实它与直系亲属房产证加名的性质是一样的。

3、根据调查，房产证上加名字的工本费一般把控在一百元左右，税费一般把控在两百元左右。但是因为每个地区的规定都存在着或多或少的差异，所以具体的收费标准大家还是要亲自去住房交易中心询问，或者咨询律师、专业人员。

大家在买房子的时候，一定要注意多了解一些房产证办理的相关常识，注意一下具体的手续，以上就是关于夫妻房产证是谁名有何区别和房产证加名字需要哪些手续的相关介绍，大家在买买房的时候一定要注意房产证办理的相关流程，注意一下具体细节。