房贷是不是每年会减少

房贷还款金额并不会因时间推移而自动逐年减少。想要实现房贷越还越少，需采用等额本金还款方式，即本金固定，利息逐月递减。不同还款方式各有特色，挑选时需根据个人经济状况和需求。

房贷并不是每年都会减少。房贷的还款金额是根据贷款总额、贷款期限和贷款利率来确定的，一般采用等额本息或等额本金的方式进行还款。在等额本息还款方式下，每个月的还款金额是固定的，包括本金和利息，因此不会每年减少。在等额本金还款方式下，每个月还款的本金是固定的，利息会逐月减少，但是这是以月为单位的减少，而不是以年为单位。

总的来说，无论是等额本息还是等额本金还款方式，房贷的还款金额并不会因为时间的推移而每年自动减少。如果想要减少房贷的还款金额，可以通过提前还款或者与贷款机构商议调整还款计划等方式来实现。

另外，需注意的是，以上信息是基于一般情况下的房贷还款方式，具体情况可能会因为不同的贷款机构和贷款产品而有所不同。如果有任何疑问，建议咨询贷款机构或者专业的金融顾问。

房贷越还越少属于等额本金还款方式。具体分析如下：

1、等额本金还款方式的特色

等额本金还款方式是指借款人将贷款本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式下，每月还款金额中的本金部分保持不变，而利息部分随本金的逐月减少而减少，因此整体还款金额呈现逐月递减的趋势。

2、与其他还款方式的对比

等额本息还款方式：这是另一种普遍的还款方式，每月还款金额相同，其中本金和利息的分配比例在不同时期会有所变化，但总体还款金额保持不变。

一次性还本付息：这种方式适用于短期贷款，借款到期时一次性偿还本金和利息。

按期付息还本：借款人按期支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

3、等额本金还款方式的适用情况

等额本金还款方式适合那些希望前期还款压力较大，但随时间推移还款压力逐渐减轻的借款人。由于前期偿还的本金较多，因此总利息支出相对较低。

综上所述，房贷越还越少的情况符合等额本金还款方式的特色。这种还款方式下，每月还款金额逐月递减，适合有一定经济基础且希望下降总利息支出的借款人。法律依据方面，虽然《中华人民共和国民法典》等法律法规对借款合同的还款方式没有具体规定，但等额本金作为业界普遍认可的还款方式，其合法性和适用性在实践中得到了广泛认可。