期房手续流程详细 买期房的拿证时间是多久

期房是比较普遍的住房类型之一，期房的优缺点也有很多，所以不管挑选什么样的房子都是有一定优缺点的，大家一定要了解相关的内容。期房手续的流程在购买之前一定要了解清楚的，否则也会出现很多的问题。那么期房手续流程详细步骤是什么呢，买期房的拿证时间是多久呢，这些相关的内容大家可以多了解一下。

期房手续流程详细

4、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额年期利率还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记保险购房者发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续对期房在竣工后应办理变更抵押登记。

6、开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后按合同约定应在银行指定的金融机构开立专门还款账户并签订授权书授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款行按揭贷款利率借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。

1、挑选房产购房者如果想获得住房的按揭服务在挑选房产时应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请在确认自己挑选的房产得到银行按揭支持后购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定准备有关法律文件填报《按揭贷款申请书》。

2、银行审查银行受理购房者贷款申请后要从民事主体资格资信状况还款能力等方面对购房者进行资格审查以确认是否符合规定条件如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下购房者盲目地与发展商签订购房合同在不符合银行条件时就无法获得按揭贷款会造成资金外的被动被迫挑选其他付款方式从而影响自己的资金安排甚至放弃购房造成定金的损失。

3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

买期房的拿证时间是多久

1、买期房一般是在交房之后的90天内可以拿到房产证。国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的复购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和住房所有权登记手续。

2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和住房所有权登记手续。房地产开发公司应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和住房所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

上述介绍了关于期房手续流程详细说明这些问题，大家可以多了解一下相关的内容，首先要挑选适合的房产，办理按揭贷款申请，还有银行审查，签订购房合同等等，这些详细的流程都需要大家有所了解。买期房的拿证时间是多久，买期房的话一般是在交房之后的九十天内可以拿到房产证，具体要根据实际情况而定。