个人房产税如何计算？个人房产税费类型有哪些？

特别多人现在只要有时间，都会对住房购买有一些好奇，关注着一整件事情，有时就容易错过一些重点，比如税费，虽然说购房问题里面重点情况较多，但是税费绝大部分时候都是最关键的，若对税费情况没有把握清楚，就算住房到手，资金困扰也不会小，那么个人房产税如何计算？个人房产税费类型有哪些？

个人房产税如何计算？

按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以住房出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。

二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：

小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％，该房产年度应缴纳的房产税税额为元。

解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税＝750000×（1－30％）×1．2％＝6300元。

个人房产税费类型有哪些？

1、房地产税费种类包括：契税、印花税、建筑业营业税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加税、土地使用税、土地增值税、公司所得税、房产税、个税。

2、《税收征收管理法》第三条规定，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

在个人房产税如何计算？个人房产税费类型有哪些？的问题里面，了解多一些虽然会消耗一定的时间，但对自己来讲，这是一件很有益的事情，房产交易办理的税费方面牵连到太多情况，一旦在有些层面里处理不够妥当，不单单是个人税会带来麻烦，其他住房税费的类型也会纷纷带来负担，这样购房就寸步难行。