全款购房合同能申请银行贷款吗

是不可申请银行贷款，因为银行贷款要求有房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。其中房产证原件，包含住房所有权证和土地使用证这两种证件，只有具备这两种证件才可以进行抵押贷款。因此只有购房合同只能证明有住房所有权，没有土地使用证，是不可办理贷款手续的，贷款机构是不会放款的。

全款买房有哪些特色

1、能优惠：虽然一次性付的钱比较多，但是从买房的总钱数来看的话，是可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，因此便可以进一步节省购房款。

2、流程简单：全款买房只需要与开发商签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以全款买房省时省力。

3、易出售：全款购买的房子再次出售时是比较方便的，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升的话，转手套现快。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行住房抵押。

4、购房压力大：一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕的话，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他生活支出。

5、存在风险：购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果购买的是期房的话，对于购房者来说，是充满了未知的变数的，这样可能会存在购房风险。

6、占用资金：如果购房者能利用手上留下的现金，再加上合理的理财策略可以挣更多的资金，那么就没必要全款买房。