保障性住房子女能继承吗

保障性住房的子女继承问题，关键在于房产的购买与租赁性质。购买的保障性住房可作为遗产继承，而租赁的则不可。此外，子女继承房产还需满足继承开始的前提、继承人身份合法及房产性质符合要求等条件。

保障性住房子女能继承，但前提是该保障住房是购买的，而非租住的。根据规定，子女可以继承购买的保障性住房，因为购买的保障性住房属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，符合《中华人民共和国民法典》中关于遗产的定义‌。而如果是租赁的保障性住房，其所有权属于国家，不可由子女继承。但承租人在住房租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同继续租赁该住房‌。

子女继承房产的条件

1、继承开始的前提：继承应当在被继承人死亡后才能发生。若房产所有权人在生前将房产权交给继承人，这属于赠与行为，而非继承。

2、继承人身份合法：

(1)法定继承情形：在法定继承中，子女作为第一顺序继承人，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，只要不存在丧失继承权的情形，就有继承房产的资格。例如，子女没有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重、伪造篡改或者销毁遗嘱情节严重等行为。

(2)遗嘱继承情形：若被继承人立下遗嘱，指定子女为房产继承人，该子女须符合遗嘱中设定的条件，且遗嘱需合法有效。

3、房产性质符合要求：遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。如果房产是多人共有的，如夫妻共有，那么在一方死亡后，应先将房产进行产权分割，把属于被继承人的份额分割出来后，再由子女继承。

此外，如果存在遗赠扶养协议的，优先按照遗赠扶养协议办理房产继承。若协议中规定房产由扶养人继承，那么即使子女是法定继承人或遗嘱继承人，也可能无法继承该房产。