群租房归哪个部门管

群租房的管理部门是县级以上房地产主管部门以及建设部门。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国住房租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内住房租赁的监督管理。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强住房租赁管理规定和住房使用安全常识的宣传，定期分区域公布不同类型住房的市场租金水平等信息。

如何认定群租

1、最小出租单位的规定：

出租居住住房，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租工人员居住。

2、居住人数限制和最低人均承租面积的规定：

出租居住住房，每个房间的居住人数不得高于2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这里所称的“居住面积”，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。

租赁群租房要注意哪些方面

1、租金和押金

租房时，必须先向房东确定清楚住房租金是多少，需缴纳多少租房押金，并且需要咨询清楚押金的支付方式。对于刚刚迈入社会的新人来说，押金少支付一点是更好的，假如房东所提供的家电设备比较齐全，并且质量也比不错的话，则可以多交一些押金。

2、租房时，还应该和房东确定清楚住房租赁期限日期、入住日期、住房租金，并且需要将这些相关内容都在合同中备注清楚，从而避免后期房东出现突然增加住房租金的事宜，绝对不可以使用模糊语言进行描述，从而避免自己的合法权益受到伤害。