验收住房要注意哪些细节？每一点都不可忽视

如果是购买期房的话，购房者买了房子之后，一般都需要经过一到两年的时间才能接房，经过了漫长的等待时间，相信大多数的购房者在接房的时候都是非常的激动地，而验收住房又是非常关键的一个步骤，大家可别以为验收住房就是拿钥匙入住住房而已，今天小编就来讲讲，验收住房要注意哪些细节？没一点都不可忽视！

1、注意墙壁

墙壁是支撑上下两层楼的关键，所以大家在验收住房的时候，对于房子内部的墙壁需要进行仔细的验收，避免墙壁上存在大的住房质量问题。毛坯房比较普遍的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，敲墙壁的时候，如果购房者听到的是咚咚咚的声音，说明有空鼓现象，有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。

2、注意水电

水电验收也很关键，水电是今后我们生活中非常重要的一部分，水电上容易出现的问题就是安装线路和管道的问题，水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检验一下水电基础设施是很有必要的。验收水路的时候，购房者要注意检验下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

3、注意防水

水电管道线路没有问题的情况下，日常生活基本上就有了保障了，但是房子是我们遮风挡雨的地方，所以防水的问题不可忽视了，防水很重要，这部经关系到自己的房子，还关系到楼下的业主，如果房子内部的防水做得不够好的话，那今后用水也不敢随便用了。验收新房时，购房者可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅，地面坡度是否合理，地漏处是否为点。

4、验收门窗

门窗存在的问题只需要进行维修替换就可以了，但是在验收住房的时候大家也不可忘了检验门窗的问题，如果有发现问题要即使跟开发商反馈进行维修。购房者在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，特别是购买精装房的朋友，装修材料也需要仔细核对，还要检验门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。

验收精装房跟验收毛坯房可不一样，购房者要注意的问题也不一样，如果验收住房的时候只发现了一些瑕疵，不算是住房的重大质量问题就还好，购房者可以挑选维修好之后再接房，以上就是关于验收住房要注意哪些细节的介绍了，希望可以帮助到大家。