借名买房没签协议官司怎么打

借名买房隐藏着诸多风险，包括无书面协议造成的否认、违反政策造成的协议无效、登记人拒绝过户、借名人被要求腾退、住房因登记人涉诉被查封或处分，以及登记人将住房转让给第三人的风险。

借名人出资购房，却将住房登记在其他人名下，归根结底是为了享受本不应由其享有的利益，如下：

1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及诉求。

2、将起诉状递交到被告所在地法院。

3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用。

4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。

5、等待开庭审理即可。

借名买房隐藏的风险是什么

1、无书面协议，一方否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲属、朋友关系，基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，登记人因住房价格上涨等因素否认借名买房。

2、违反政策、法规规定，借名买房协议可能被认定无效。借名购买经济适用房等保障性住房，虽签订书面协议，但因规避政策，协议存在被法院认定无效之可能，借名人无法实现获得住房产权的目的。

3、登记人拒绝办理住房过户手续。在住房满足过户条件时，是否协助办理住房过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。

4、借名人被要求腾退住房。购买住房后，借名人往往实际居住在住房内，但由于住房登记在他人名下，而我国对不动产物权采登记主义，借名人面临被起诉腾退住房的风险。

5、住房因登记人涉诉而被查封或处分。借名买房系借名人和登记人之间的约定，根据公示公信原则，住房所有权证载明登记人为所有权人，一旦登记人涉诉，该住房作为其财产面临被查封或处分的危险。如：登记人离婚，其配偶主张该住房作为夫妻共同财产应分割;登记人负有债务，债权人申请保全而致该住房被查封。

6、登记人将住房转让给第三人。由于住房登记在他人名下，第三人有理由相信登记人为住房所有权人。二者签订买卖协议，如第三人不知借名登记，则借名人面临丧失住房的可能，其只能依不当得利向登记人主张赔偿。