房地产税是一次性征收吗

房产税不一定是一次性征收的，因为不同城市的房产税征收方式不同，有些城市是按月或按季进行征收，有些城市则是全年一次性征收，具体的征收方式建议大家向当地的税务局进行咨询，明确当地房产税的缴纳方式。

对拥有两套住房的家庭，且人均建筑面积高于八十平方米，这类家庭会被视作奢侈型住宅消费群体，每年按照市场评估价的百分之一到百分之三征收房产税，并且不会减除额，因此这类家庭所承担的房产税比较多。

对拥有三套住房的家庭，每年按照市场评估价的百分之四到百分之五征收房产税，如果是拥有四套及四套以上住房的家庭，每年按照市场评估价的百分之十征收房产税，且都不会减除额。

如果是拥有一套住房的家庭，可以免征房产税，但如果是商业房产，每年需缴纳租金收入的百分之十二作为房产税，大家在交税的时候，可以到当地的房地产交易中心进行申报，并依法缴纳相关税费。

房产税的计税依据有哪些

对于经营自用的住房，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%-30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1、投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。

2、融资租赁住房的房产税计税依据。融资租赁住房的情况，由于租赁费包括购进住房的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租住房的租金收入进行征税。