怎么写买卖房协议？着急卖房没人买怎么办？

对于一些准备把自己的房子卖出去的人来说，最想做的就是可以将房子卖一个好的价钱，但是如果是着急卖出去的话，那就要做一番准备工作了。卖房子涉及到很大的资金，所以我们应该挑选签署住房买卖协议，那么，怎么写买卖房协议？着急卖房没人买怎么办？赶快跟着小编一起看看吧。

怎么写买卖房协议？

1、合同当事人必须符合主体资格。住房买卖双方当事人应当具备可以以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格：

（1）一般主体要求。《民法通则》规定，住房买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。住房买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签住房买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。

（2）特殊主体要求。为维护住房交易秩序，现行法律和政策对住房买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发公司作为住房出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。

2、住房买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

3、住房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。住房买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

着急卖房没人买怎么办？

1、影响买家的出价

购房者买房之前，一般已经在心里设定好了一个他们可以承受的价格。这个价格其实是卖房者可以影响的，售房者将房子的定价一般设定在要比你愿意接受的底价还高。你先开出一个高价，对方一把会当作他们出价的依据。但是如果你开出的价格是不切实际的话，这招将会失败。

2、数字传递的信息

如果你的房子是比较新的房子的话，可以使用一个大约的数字作为价格为房子建立一个比不错的声望和印象。但是如果是想要尽快的将房子卖掉的话，应该为房子制定出一个精准的数字，这样还能让购房者觉得这是很值得的交易。

3、适当的调降价格

如今的房地产市场，售房者想要找到一个好的买家是不容易的，所以可以考虑将价格做一些下调。

有关于怎么写买卖房协议以及着急卖房没人买怎么办的全部常识小编就跟大家分享到这里了，希望可以对大家有所帮助。总而言之，现在来看房子如果要卖的话，并不是那么快可以卖出去的，但是大家也可以通过中介帮忙将房源推广一下。