国有产权房指什么？国有产权房的性质、购买条件和注意事项详解

国有产权房是指由国家（地方政府）出资或协助公司集资兴建的，属于国有财产的住房，也称国有住房。下面将从国有产权房的性质、购买条件和注意事项三个方面详细介绍。

1、国有产权房的性质：
国有产权房属于国有财产，不属于个人所有，只享有使用权。该住房的产权不得转让、出租、抵押等，但产权人可以将使用权转让、出租、抵押。同时，国有产权房的建设和销售都需要国家的管理和控制，价格通常较为优惠。

2、国有产权房的购买条件：
通常情况下，购买国有产权房需要满足以下条件：年龄在18周岁以上并具有完全民事行为能力，无房或其他房产，购买者必须是本市的常业主口或在本市工作累计缴纳社保满一定年限。

3、购买国有产权房的注意事项：
首先需要了解该住房的具体产权情况，确认是否符合自己的使用需求。其次，需要了解该住房的抵押情况，并向相关部门查询，避免购买到有纠纷的住房。最后，购买国有产权房需要办理相关手续，包括缴纳购房款、产权登记等，要仔细核对信息，确保手续的真实性和合法性。

4、国有产权房的优缺点：
优点：价格相对较为优惠，购买门槛相对较低，且有政府补贴和管理保障。
缺点：一般需符合一定的购房条件，产权不可转让、出租、抵押等，且使用权也必须符合房产管理规定。

总之，购买国有产权房需要仔细了解相关政策和规定，挑选适合自己的住房，并办理相关手续，确保购房合法、安全。同时，也要注意国有产权房所具有的性质和限制，做好相应的规划和安排。