买房还是卖房怎么挑选 中介费是买房还是卖房出

房产对于现在的人们来说是财富的象征，当自己手中有多余的资金时就会考虑是否要买房，而当手中有几套房产时就会考虑是否卖掉一套去买一套更有价值的房子，于是房产买卖的中介就产生了。那么到底买房还是卖房怎么挑选更加赚钱呢？提升价值更高呢？而房产买卖的中介费是买房还是卖房的出呢？那么接下来将为您一一介绍这些问题。

买房还是卖房怎么挑选

当面临是买房还是卖房怎么挑选，大家需要考虑城市的发展脚步提升的空间、住房的地理位置、房子的类型来考虑是买房还是卖方。

1．三四线城市购房者，在未来随着城市化发展的脚步越来越快，三四线城市的人口会越来越少，房价就失去了上涨的动力，没有了需求人口房价下跌也是必然的，如果我们现在挑选在三四线城市买房，那么以后肯定是会后悔的。

2．闲置房多的城市，对于现在的中国来说房地产业已经成为了很多城市的支柱产业，很多开发商都希望可以多建造一些房子目的就是多挣一些钱，

3、但是现在有很多房子都是空置的，加上现在还有很多开发商在建造楼房大量的楼房上市，房价下跌也是必然的。如果有钱有能力的人都有房子了没钱的左右也是买不起这总时候这个城市的房价就非常危险了，时刻有可能出现房价暴跌的情况。

4、现在城市化的发展脚步是非常快的，尤其是一些一线大城市为了满足发展需求就需要不断的往周边扩大城市面积，所以2－3环的发展速度也是非常快的，在未来2－3会变成新的城市中心房价上涨也是必然的。

5、卖掉了小户型的房子，随着现在房价不断上涨加上买房的多数都是年轻人，小户型的房子越来越受到购房者的欢迎，所以小户型房子的需求量会越来越大，再加上未婚人口的增加所以小户型的房子现在一定不要卖掉不然只有后悔的份。

中介费是买房还是卖房出

中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。住房买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致。

房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。房地产经纪费：住房买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％－2．5％计收。实行代理的，收费标准可适当提高，但不应高于成交价格的3％。

当大家在面对是买房还是卖房的问题上一定要擦亮自己的双眼，找一个好的房产中介帮助自己是一个不错的挑选，同时可应该考虑自身的经济情况找一个信誉好信誉好的中介。在买房卖房是多考虑一些客观因素比如说房子的地理环境、提升空间等。以上内容是关于买房还是卖房怎么挑选和中介费是买房还是卖房出的一些常识，希望可以帮助到您。