婚后买的房子单方可以卖吗

婚后房产多为共同财产，单方出售需特定条件：明确书面约定归一方所有、购房款完全来自个人财产且未混同、另一方书面同意。签订财产协议、父母全额出资赠与、使用个人婚前财产购房等，可使房产归个人所有。

‌婚后买的房子单方不可以卖‌。因为婚后购置的房产大多属于夫妻共同财产。根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，若无特别约定，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产享有平等的处理权。未经另一方同意，一方擅自出售夫妻共有的住房，可能被认定为无权处分行为。

婚后购买的房子在什么情况下可以单方出售

1、双方有明确书面约定：夫妻双方签订了书面协议，明确约定该房产归一方单独所有。这种情况下，拥有单独所有权的一方可以自行决定出售房产。比如，夫妻双方在婚后购买住房前，就通过书面协议约定该住房归妻子一方所有，那么妻子有权单方面将房子出售。在实际操作中，该书面协议进行公证，以增强其法律效力和证据效力，在出现纠纷时能更好地保障权益。

2、一方能证明购房款完全来自个人财产：如果一方可以提供充分证据，证明购买住房的资金全部来源于自己的婚前个人财产，且在购房过程当中，该个人财产未与夫妻共同财产发生混同。例如，一方在婚前有一笔定期存款，婚后用这笔存款全额购买了住房，并且可以提供清晰的银行存款流水记录、购房合同签订时间、付款凭证等，证明购房款的独立性和来源，那么该住房可视为其个人财产，这一方可以单独出售。

3、另一方明确书面同意：即使房子属于夫妻共同财产，但另一方以书面形式明确表示同意一方出售住房，那么拥有书面同意书的一方可以进行售卖。书面同意书应详细注明同意出售的住房具体信息，包括地址、面积、楼栋号等，以及同意出售的明确意思表示，并由同意方签字确认。

婚后买房怎么才属于一个人

1、‌签订财产协议并公证‌：夫妻双方可以签订书面财产协议，明确约定房产归一方所有，并对协议进行公证，增强其证明力。协议需详细注明房产的归属及双方的权利义务，并由双方签字确认‌。

‌2、父母出资购房‌：如果房产是由一方父母全额出资购买，并且明确表示是对自己子女一方的赠与，且产权登记在出资人子女名下，该房产可视为夫妻一方的个人财产。这种情况下，通过书面赠与声明等方式证明赠与行为‌。

3、‌使用个人婚前财产购买‌：使用一方的婚前财产全额购买房产，并确保购房资金来源于个人婚前财产。需保留好相关证据，如婚前银行存款记录、购房合同签订时间等，以证明该房产是用个人婚前财产购买‌。

4、‌使用个人公积金或个人贷款购房‌：使用个人公积金或个人贷款购房，并将房产登记在自己名下。需要确保购房资金没有与婚后财产混同‌。