买二手房的买卖交易流程你清楚吗？分四步！

常常有人说购买二手房非常复杂，怕自己买二手房不懂而被骗，其实主要就是因为这部分购房者对二手房的交易流程不清楚，才会担心遇到这样的问题的，购买二手房也有很多的好处，还存在很多的优质房源，大家可不要因为不懂交易流程就放弃了这部分比不错的房源了，今天小编就来讲讲，买二手房的买卖交易流程你清楚吗？

1、看房选房

看房选房是购买二手房最关键的一步了，如果二手房的房源选得比不错的话，在交易过程当中就能减少很多的麻烦和风险，寻找二手房房源的渠道有很多，房产网站，报纸，中介，熟人等等方式都可以。寻找二手房房源就是买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解住房整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。

2、交首付签合同

现在大多数人都是贷款购买的房子，购买二手房也可以自由挑选贷款银行和贷款方式，但是在办理贷款手续之前还有一个非常关键的步骤。购房者提前准备好首付款，然后就可以签购房合同了，之前可能会存在交定金的步骤，大家也可以忽略掉，买卖双方商议住房价格、定金、首期款交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任等，重要的事情都需要在合同中说明。

3、办理贷款手续

由于办理银行贷款的时候是需要提供购房合同的，所以办理银行贷款这一步是在交首付款签合同之后，购房者提交了贷款资料之后，银行审核买方的资信，对双方欲交易的住房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，但并不是谁都能顺利申请到银行贷款的，所以购房者在买房之前就需要对自己的购房能力进行评估。

4、住房交接

贷款手续办理之后，首先需要等待一段时间，那就是等待银行放款，然后再办理住房交接手续，具体时间也可以双方商议一下。住房交接主要就是办理过户手续，验收住房，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取住房所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，最后买方领取住房所有权证、付清所有房款。

看完小编讲解的二手房买卖交易流程之后，大家会不会觉得其实交易流程也是非常简单的呢，二手房的交易在房地产市场上比较多见，看中二手房的朋友，一定要提前了解下二手房交易流程，不然在办理的时候就会遇到很多的麻烦了，无法顺利完成交易了。