有两处宅基地怎么办

发布时间：2024-04-04 16:47:24 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：一户两个宅基地有可能会被收回一个。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地，当两处住房面积都已经达到国家规定标准的情况下，其中一处的宅基地有可能会被农村集体依法回收。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地

一户两个宅基地有可能会被收回一个。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地，当两处住房面积都已经达到国家规定标准的情况下，其中一处的宅基地有可能会被农村集体依法回收。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得高于省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不可保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

有两处宅基地怎么办

宅基地使用权可以继承吗

1、根据土地管理法规定，我国宅基地属集体经济组织所有，只有本集体组织内的成员才能拥有使用权，但无所有权，一旦涉及征收拆迁时，农民只能合法获得宅基地面上住房和附着物的拆迁补偿，所以宅基地使用权不是合法财产，不可当做财产被继承。

2、宅基地使用权具有身份性，一般只有本集体经济组织内的成员才有资格使用，但若组织成员死亡了且没有继承人，那宅基地使用权的资格就终止，并由村集体组织收回。

3、在农村，宅基地是按户申请的，且一户只能拥有一处宅基地，申请人也只是家里的代表，所有权归家庭所有成员使用，若家庭某个成员去世或者户主去世了，都不可作为财产分割，更不用说继承，就算继承也只是继承宅基地面上的住房。

4、宅基地使用权只是表明你能使用这块宅基地，但并不代表归你所有，更不可作为遗产继承，所以若你是非农户口的话，也不要指望继承父辈的宅基地，要继承的也只是宅基地面上的住房，且在拆迁时也只能获得住房补偿费，就算未被拆迁，若你长期让住房闲置，造成倒塌无法使用，那将会被集体组织收回。

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