购买小产权房要注意什么

发布时间：2024-12-23 23:45:24 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：买小产权房注意事项1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体类型有很多，但一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须由当地土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招

买小产权房注意事项

实施城中村土地开发的主体类型有很多，但一定要取得合法开发土地的资格。

按照有关规定，城中村的开发用地，必须由当地土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由国土房产局核发国有土地使用证。

城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的住房所有权证书才有一定的取得保障。

城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。

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