住宅式公寓怎么划定的

住宅式公寓又称公寓式住宅，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

什么样的公寓比不错卖

1、地段要好：一般来说公寓面积都小，若地段再不好，那就很难涨值了。总而言之，一句话概括就是，公寓面积可以小，但地段不可不好。

2、小区周边配套完善：交通便利，出行方便，周围有校院、医院、商城等，这是最基本的生活需求，如果购买公寓，请注意这些周边配套一定要有。

3、物业管理服务周到：拥有一个好物业，就等于拥有一个好管家，才能体会到各种贴心的服务，因此，在挑选公寓时一定要挑选服务周到的物业。

购买公寓要注意什么

1、住房产权：购房者在购买公寓时，需要查看想要购买楼盘的《国土使用证》，查看土地用途一栏是住宅还是商业。因为按照有关规定，住房的使用权性质和土地使用权应该保持一致，涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

2、周边环境与生活配套：购房者在考察公寓时应该注意楼盘的配套设施以及周边环境。在观察时不仅要注意查看小区内自有的功能设施以及物业、安保等，还要看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等。在挑选公寓时还要注意楼盘位置，尽量挑选地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

3、住房户型：公寓房源属于实用性的住房，虽然总面积相对比较小，但满足基本的生活需求还是没有问题的。在挑选户型时，购房者不可因此马虎凑合，还是要注意警惕房型设计上可能会存在的缺点，尽量挑选使用面积比较大，采光、通风、景观等条件比不错的公寓。

4、开发商品牌：购房时要注意挑选信誉好的品牌开发商，这样的公司具有责任感，也是公众认可的。信誉好的开发商相较而言比较值得信任，可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。