自建房过户新规 农村自建房买卖

一般的来说，农村自建房多一些，很多人对于自建房手续的办理却知道的甚少。其实，自建房的买卖也是需要办理过户手续，我们需要根据当下的政策规定办理手续，这样才会对于买卖双方的权益都有一定的保障。那么，今天就主要的介绍一下，自建房过户新规？农村自建房买卖？

自建房过户新规？

自建房在过户的过程当中，国家有一定的规定，需要缴纳相关的税费，申请住房转让登记时候，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明住房所有权发生转移的材料。

农村自建房买卖？

1、农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。

2、农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到住房的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过商议并且签订买卖合同了。

3、不过要注意的是，在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。

以上就是小编为大家主要讲述的自建房过户新规，以及农村自建房买卖的全部内容，现在我们知道了自建房的买卖还是有一些规定的，尤其是看好当下的规定，我们可以用过官网或者去窗口咨询一下，这样办理手续才会快一些。