房产过户新规定内容是什么 赠与房产过户的费用怎么算

对于房产过户相信大家都是有一定了解的，进行房产过户的话，大家要注意一下具体的政策和内容，这样对于自己的权益才有一定的保障，另外房产过户的话，也是需要交纳一定的费用，那么房产过户新规定内容是什么？赠与房产过户的费用怎么算？下面我们来了解一下相关的常识吧。

房产过户新规定内容是什么

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，住房买卖过户所需税费如下：

在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的住房应缴个税＝住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭住宅情况的免征收。

赠与房产过户的费用怎么算

过户的话办赠予费用，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

1、建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议各位去中介那了解下。

如果大家要办理房产过户的话，一定要了解一下具体的政策，要注意一下房产过户的具体流程和细节，以上就是关于房产过户新规定内容是什么和赠与房产过户的费用怎么算的相关介绍，大家在办理房产过户的时候，要注意一下具体的细节。