房子过户需要户口本吗

房子过户需准备身份证、户口本等材料，注意产权清晰、资金监管、避免小产权房、解决居住权、商议税收、合同公证、遵循流程、检验住房质量、户口迁移及设备清点等事项，确保过户顺利进行。

房子过户通常是需要户口本的。在办理房产证过户时，户口本作为申请人身份证明的一部分，是必需的资料之一。具体来说，无论是买房还是卖房，都需要准备相应的材料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。对于买方，通常需要提供身份证原件及复印件、户口本及复印件。如果是单身，可能需要去市民政局开单身证明;如果是已婚，则需要提供结婚证原件及复印件。此外，如果夫妻双方有一人无法到场，必须先写份委托书并去公证局公证。

对于卖方，需要提供的材料包括身份证原件及复印件、房产证原件。如果是夫妻双方共同拥有房产，且有一人无法到场，同样需要先写份委托书并去公证局公证，并携带户口本及复印件一份。

房子过户的注意事项有哪些

1、确认产权清晰：在过户前，确保住房的产权清晰，无争议。这包括检验房产证、土地使用权证书等文件，确保住房没有抵押、查封等问题。

2、资金监管：使用资金监管账户进行交易，避免直接将资金交给卖方，以防过户不成功或资金无法退回。

3、避免小产权房：小产权房的购买存在风险，因为其合同可能无效，且无法办理房产证。

4、居住权问题：如果住房存在居住权，需在买卖前解除居住权，否则可能影响住房的使用。

5、税收问题：了解并商议好过户过程当中可能涉及的税收，如契税、个人所得税等。

6、合同公证：最好到公证处公证买卖合同，以避免任何形式的欺骗。

7、过户流程和时间节点：按照规定的流程和时间节点进行操作，合理安排时间，确保过户顺利进行。

8、检验住房质量及瑕疵：在买卖合同中明确质量及瑕疵问题，避免因住房质量引起的纠纷。

9、户口迁移和设施设备清点：确保原房主的户口已迁出，并清点水电、煤气、天然气的使用情况及过户。