文章摘要： 房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，此前由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05
房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，此前由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。当前各大银行纷纷上调贷款利率，平均上调幅度在30%左右，这也意味着贷款买房要支付更多的利息。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法20.0万元20年利率下浮15%;月还款1325.33，合计还款31.81万元，利息11.81万元;等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%;首月还款1674.83每月递减3.51合计还款30.14万元利息10.14万元。
首套房贷款利息如何计算
本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:住房鉴定是什么意思
下一篇:北京买房社保可以补交吗
房产证是开发商办理还是自己办理
2025-06-23
还有贷款的房子可以卖吗
2025-06-23
购房契税是购房者交吗
2025-06-23
契税缴纳需要提供购房发票吗
2025-06-23
买房交的契税有规定时间的吗
2025-06-23
买房选楼层到底几楼最合适
2025-06-23
