开发商的房子有问题可以拒收吗

住房买卖中，业主在遭遇开发商提供的住房存在质量问题、未取得合格证书、延期交房、严重影响居住、基础设施未到位、面积偏差大、擅自改变住房结构或未竣工验收合格等情况下，有权拒绝收房并要求相应赔偿或解除合同。

开发商的房子有问题可以拒收，业主可以要求开发商限期整改，住房质量不符合合同约定标准、不可修复或经修复仍不可达到约定质量标准的，业主可以要求解除住房买卖合同、赔偿相应的损失。

根据规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发公司应当依法承担赔偿责任。

业主拒绝收房的条件是什么

1、未取得合格的证书：如果开发商未取得住宅质量保证书、住宅使用方法书、竣工验收备案表等合格的证书，购房者有权拒绝收房。

2、开发商违反约定延期交房：如果开发商无故延迟交房，并且经买受人催告后高于三个月仍未交房，购房者可以拒绝收房。

3、住房质量问题严重影响正常居住使用：如果住房存在主体结构质量不合格、严重漏水、渗水等严重影响正常居住使用的问题，购房者可以拒绝收房。

4、配套基础设施未交付使用：如果住房的配套基础设施如电梯、燃气、暖气等未按时交付使用，购房者可以拒绝收房。

5、住房面积偏差高于3%：如果住房的实际交付面积与合同约定的面积偏差比绝对值高于3%，购房者可以拒绝收房。

6、开发商擅自改变住房结构或配套环境：如果开发商未经购房者同意，擅自改变住房的结构、户型、朝向、配套环境等，购房者可以拒绝收房。

7、住房未经过竣工验收合格：如果住房未经过竣工验收合格，购房者可以拒绝收房。