房产赠与和买卖哪个省钱

房产过户挑选需视持有计划与亲属关系而定，赠与过户短期成本低但未来出售税费高，买卖过户或更划算。房产赠与流程包括签订赠与合同、缴纳税费、办理公证、申请产权转移登记及住房交付。

1、如果计划长期持有房产：从短期成本来看，赠与过户可能更省钱，因为只需要缴纳一次契税和公证费。但从长期来看，如果未来计划出售该房产，且不满足“满五唯一”条件，那么买卖过户可能更为划算，因为可以避免未来出售时的高额个人所得税。

2、如果考虑短期过户且不考虑未来出售：赠与过户可能是一个更省钱的挑选，因为它只需要缴纳相对较低的契税和公证费。

3、直系亲属间的过户：在直系亲属间，赠与过户可能具有更多的情感意义，而且从短期成本来看也相对较低。但需注意的是，未来出售时可能会面临较高的税费。

‌房产赠与的流程主要包括以下几个步骤‌：

‌1、签订赠与合同‌：赠与双方需要签订书面形式的赠与合同，明确双方的权益和责任。‌

2、‌缴纳相关税费‌：根据相关法规，赠与双方需要缴纳契税、印花税等费用。契税一般为住房评估价的3%，印花税为住房评估价的0.05%。如果是非直系亲属之间的赠与，还需要缴纳个人所得税。‌

‌3、办理赠与公证‌：为了确保赠与行为的法律效力，赠与双方需要到公证处办理赠与公证手续。‌

‌4、申请产权转移登记‌：携带申请书、身份证件、房地产权证、赠与合同及公证书、契税收据等材料，到住房所在地的不动产登记中心申请办理产权转移登记手续。

5、‌住房交付‌：完成产权转移登记后，赠与人将住房实际交付给受赠人，赠与关系正式生效。