业主收房验房注意事项

1、资料。当开发商通知交房后，业主到现场收房的时候，要注意的是看看开发商是否有出具住房竣工表格以及住房质量书等相关资料。

2、验收。当看完上面这些开发商提供的资料后，先不要交物业费用，因为验房过程当中，可能存在问题，需要整改。

3、防水。还需要检验防水是否有做，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水。

业主交房物业验房标准是什么：

首先检验屋顶、墙面、窗边等有无渗水现象，门窗有无变形，不顺畅，窗户配套纱窗质量是否合格;其闪地面是否有开裂或空鼓现象，可以用小锤敲打住房的墙面和地面来判定;最后电路插孔是否正常通电，可插上小电器，测试各分路的电闸情况。

验房流程是什么：

1、前期准备工作

验房前要注意好卷尺、直角尺等测量工具，并向开放商领取一系列收房验房表，还可事先在网上查询一些相关常识，以做备用。

2、测量尺寸

现在房价寸土寸金，因此在验房时，测量尺寸是非常重要的，将实际测量尺寸与户型图上的尺寸进行对比，看看是否一致，避免开发商在尺寸上玩猫腻。

3、墙面、地面测量

验房时，地面和墙面的工艺问题也要特别重视。用直尺靠近地面检验，看看地面是否平整，做工是否达标。接着看看墙面是否有刮痕、裂纹。一旦发现问题，要及时与开发商商议。

4、水电安装

水电安装问题也是验房中重中之重的事，因为水电是隐蔽工程，在验房时要对电线、排水管的质量进行检测，看看有无达到到国家质检标准，否则后期易造成不良后果。

5、问题解决方案

在验房过程当中如果发现问题，要及时跟开发商协调，沟通，要求开发商给出解决方案及明确期限，并且达成书面协议，必要时要懂得维权。