买房子的意向金可以退不

“交了购房意向金后还能退：购房人如果向房地产交付购房意向金后，没有继续购买住房的意向了，是可以向房地产开发商要求返还购房意向金的，但是如果交付的是定金，房地产开发商可以不予返还。”

买房诚意金一般要交多少呢?

1、也是做房产的，诚意金这个只是通俗的说法，我们一般称为意向金，但没有说要求客户付多少的，一般都是客户自己拿出来的，1w2w5w都有，但一般是建议付多一点就更好得锁定这套房源，而且这个钱不是给中介的。这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱还是在你的房款里的。

2、当你在委托中介去帮你谈价格的这段时间来说，一般是不退的，但如果中介还没和房东去谈价格，一般还是给退的，而且你说没签和同，我们在收这个意向金的时候都会写下书面的协议，协定在具体的什么时间段内委托我们去谈价格。超出这个委托期限的话，这个钱是无息退还的。

3、至于你说的评估费，那个和中介根本没关系，那是给评估公司的。(前天我卖掉132w的房子，做的评估价是70w，评估费用是2000不到，你可以参考下)但在评估结束后，你看过评估书后，评估费是一定要给的。

如何避免合同意向金风险

1. 签订意向金时要明确时，应把以下几项写进协议中，比如住房的基本状况、住房付款方式、住房交房时间等等，同时还应注明住房产权过户登记办理，如合同不可签订的话，意向将如何处理等。

2. 意向金一般情况下都可以转为定金，有的人买房是通过中介来购房，因此有的人把意向金交给中介公司，这时要注意保留好交完定金的收条。如果遇到卖房者不想卖房的情况下，要先把意向金要回，同时还可以要求卖家赔偿一定的违约金。

3. 其次在看房要多看几次，并反复比较，不要听信中介工作人员的售房忽悠，比如好几个看上该住房，如不交意向金就不可买到之类的话，这是一种促销手段，一定不可冒然交付意向金。

4. 如果不可马上确定是否要买看中的住房时，那么不可着急付意向金，如交意向金，在转交给房东之前要经得本人的书面同意。