一人名下两套房交税吗

一人名下两套房交税，因为这涉及到了过户的问题，因此只要买房都需要交。通常情况下在九十平以下的可以按照减至百分之一的费用交契税；在九十平以上的可以按照减至百分之二的费用交契税，房产税可按照七成到九成的费用交纳，以及其他税务部门要求的其他费用。

买房的技巧和经验

1、买房技巧

①购房不一定要新房

新房虽好，可因为户型和房价原因造成购买者再三犹豫，并且大部分的新房都属于期房，不可拿上入住。而二手房基本属于拎包入住的，但也存在一些其他问题，比如房子老旧、产权过户等，都是令人头疼的事情。如果但从房子外观挑选的话，新建房的新颖设计、私密空间、合理布置更受年轻人青睐。

②慎买纯小户型社区的房子

目前小户型房子更受人们喜爱，但是需要提醒大家，在挑选小户型房子时，尽量挑选大、小户型都有的社区，避免小区户型都是小户型的社区。因为当一个小区的户型都设计成小户型时，容易造成人均资源不合理性。

③注意交房时间

交房时间是大多数购房者都忽略的一个重要问题，一般情况下，当购房人决定所给购买的房源时，房地产商会告知一个大概的交房时间，但也会因为一些外在因素，而造成交房时间延期。

2、买房经验

①考虑经济实力：根据自身的经济实力，在条件允许的情况下，挑选自己喜欢的楼层、楼盘等。

②考虑开发商：知名开发商的经济实力相对而言比较雄厚，成为烂尾房的概率更小。

③关注实际的赠送面积：在挑选房源时，不仅要看销售面积，还要仔细算算房子有多少面积是送的，实际的单价是多少，这样才能真正的知道，这个楼盘值不值得购买。

④确认产权可靠度：如果是购买新房，则重点查看房地产商的五证是否齐全;如果是购买二手房，则重点查看房产证上的房主是否与卖房人一致等等。