买房顶层好吗

购房选顶层需权衡利弊，虽价格优惠、采光通风佳、私密性好，但易漏水、冬冷夏热。楼层挑选亦需谨慎，考虑噪音、视野、户型、景观及地域特色，顶层需谨慎挑选。

买房顶层好不好取决于购房者自身的需求与认可度，顶层有明显的有点，也有不可忽略的缺点。

1、优点：顶层房子相对其他楼层而言，价格便宜，可以节省购房成本。由于楼层高，在采光通风上也是比不错的，视野开阔。另外，由于楼上没有业主了，噪音也相对较少，私密性也比低楼层要好。

2、缺点：顶层房子没有其他遮挡，容易出现漏水问题，这是顶层房子最受诟病的一点。其次就是由于顶层房子直接暴露在外部环境中，冬天可能较冷，夏天可能较热。

买房选楼层要注意些什么

1、楼层噪音的秘密

噪音向上传播，高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪音比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪音的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。但如果是高层住宅，虽然绿化带、行道树可以下降噪音，但高层住宅完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，随着楼层增高，声波在空气中逐渐损耗，噪音才会减小。

2、顶层视野最好?

楼层的高低决定着业主视野的好次，视野范围小的住房久住后会给业主带来压抑感，根据研究表明，16-23层之间的视野开阔程度最佳，居住舒适度也最高。

3、选楼层也要看户型

一般情况下，户型格局不易改变，所以购房者在挑选高层时，要充分户型对通风、采光的影响，如果楼层较低，就更要好好挑选一下住房的户型结构。

4、景观房4-6层更靠谱

一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好。

5、南方建筑莫选底层

如果您在南方生活，尽量不买底层，南方建筑底层太潮湿。

6、慎选顶层

很多项目顶层设有阁楼(赠送)，所以购房者会倾向于购买顶层房。但顶层能不买就不买，因为阁楼面积有限，顶层楼大部分房顶还是暴露在空气中，夏天热冬天冷的可能性还是大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。