住房合同违约金是多少？商品房买卖违约金相关法规是什么？

如今买房子对于任何一个家庭来讲都是大事情，所以在买房的过程当中大家一定要注意合同的签订问题，有很多的朋友们在天津合同的时候会出现违约的现象，所以一定要注意合同违约的处理方法，那么住房合同违约金是多少？商品房买卖违约金相关法规是什么？我们了解一下关于住房合同违约金的相关常识。

住房合同违约金是多少？

违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不可收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。

司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金高于造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。

商品房买卖违约金相关法规是什么？

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金高于造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

1、付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。

2、交付使用住房的，按照交付使用住房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类住房租金标准确定。

对商品房的买卖，建议大家要注意买卖的一些流程问题，同时也要注意看清合同再签订，避免之后出现违约的现象，以上就是关于住房合同违约金是多少和商品房买卖违约金相关法规是什么的相关介绍，在买卖商品房过程当中，大家一定要注意具体的买卖流程。