嘉兴冷库出租规格型号

明确双方在冷库维修和保养方面的责任。通常情况下，出租方负责冷库的主体结构和制冷系统等主要设备的正常维护和维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外；承租方应负责冷库内部的清洁卫生，以及对日常使用过程中发现的问题及时通知出租方。同时，规定维修费用的承担方式，以及在维修期间对承租方使用冷库的影响应如何处理等。

明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租和退租的相关规定。例如，规定承租方如需续租，应在租赁期满前一定时间内书面通知出租方；同时，说明退租时承租方应提前通知出租方的时间，以及在退租时冷库应保持的状态。

检查冷库的电气线路是否布置整齐、规范，有无乱拉乱接电线的现象。电线应采用符合国家标准的阻燃电线，并且要有良好的绝缘性能。查看电线的敷设方式，是否采用了穿管保护，避免电线直接暴露在外，以防发生短路或漏电事故。

检查库门的开关是否灵活，关闭后是否密封良好。库门的保温性能应与库体相当，门的五金配件，如合页、门锁等，应无损坏且能正常使用。可以在库门关闭后，用手电筒在库内照射，检查门与门框之间是否有光线泄漏，以此来判断门的密封效果。

电气系统
线路检查：定期查看电气线路是否有破损、老化、短路等问题，插头、插座是否接触良好。如发现问题，应及时更换线路或维修插座，每月至少进行一次全面检查。
电器元件维护：检查接触器、继电器等电器元件的触点是否有烧蚀现象，如有需要及时更换。同时，确保各电器元件的散热良好，避免因过热而损坏。


观察冷库的整体结构是否稳固，库板有无变形、破损或凹陷现象。检查库体的焊接点或连接件是否牢固，有无松动或开裂的情况。对于装配式冷库，要查看库板之间的连接是否紧密，密封胶条是否完好无损。


规定承租方对集装箱冷库的使用范围和用途，明确禁止将冷库用于违法或违反合同约定的其他用途。例如，禁止在冷库内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品；限制承租方对冷库进行改造或增设其他设备，如需进行改造或增设，应事先征得出租方的书面同意。

通风系统
通风口清洁：定期清理通风口的灰尘和杂物，确保通风顺畅。通风口的滤网应每 1 - 2 周清洗一次，以保证空气质量和通风效果。
风机检查：检查风机的运行情况，包括风机的转速、风量是否正常，有无异常噪音和振动。如发现风机故障，应及时维修或更换。


重点检查库门的密封胶条和库板的拼接处。密封胶条若有老化、变形或损坏，应及时更换，以确保冷库的密封性，防止冷气泄漏。库板拼接处如有缝隙，可用密封胶进行封堵，阻止空气和水汽进入库板夹层。