租房知识

租房房东要交税，房东获得的租金收入是需要依法交税的。需缴纳如下税费：1、房产税，以租金收入4%计算缴纳。2、增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税(按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%;4、个人所得税，对个人

1、顶楼在夏季会热，整个楼层吸收的热量在晚上慢慢释放出来，房间内会变的像蒸房一样。2、如果住房质量不好，顶层还可能面临漏水的问题。如果租住了这样的房子，下雨时不仅影响自己的生活，还可能将自己的物品淋坏。租房子的注意事项有哪些1、在外面租房子大

1、房产税：按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。房产税的税率是依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。2、印花税：租金收入*0.1%。3、个人所得税

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不高于实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或

住房租赁是双方在自愿的情况下签署一定的协议，但是现在随着租赁市场的不断的完善，形成了一些不成文的规定就是有时候需要交纳押金，但是也有的租赁机构需要交纳保障金，那么住房租赁保证金必须交吗？缴纳标准是什么？第一、住房租赁保证金必须交吗１、一般都

1、注意转让费：大部分铺面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了，极有可能是骗子，因为这个转让费只是该铺面老板的要价，并不是房东的，若是房东不同意租的话，支付的转让费就是完全被坑的，除非

租房中介费在租房交易达成后收取，一般按半个月到一个月租金的额度收取，在找中介看房前要注意确定好这个额度。租房中介费是指住房中介机构介绍求租者与房东取得联系后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。中介租房注意

房子租赁到期了，但由个人或工作原因不可再租现在的房子，需要退房，这时就要知道租房退房流程，退房要多加留意，可以避免与房东之间产生摩擦，按照租房退房流程，给过去的租房生活一个好的结束。一、提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房

房子出租不可贷款，因为房子出租与贷款涉及到两类权利，租户权利与抵押权人的权利，拿出租的房子去抵押将来债权人实现抵押权时可能会与租赁权冲突，如果已经出租的房子申请抵押，在抵押前抵押权人会要求租户放弃某些权利才会接受抵押，通常是让租户放弃优先购

一、注意事项1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租住房时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的

租房家电自然损坏谁的责任要根据租赁合同来看。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以商议解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。租房的注意事项及常识有哪些1、租房的

1、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能

只要申办好了公积金的提取手续以后，原则上是会在三个工作日以内把公积金打到领取人的公积金账户中，不过大概第二天公积金就会到账，也有的是会在三个工作日内把公积金划到领取人的银行结算账户当中，提取人可以在第四个工作日到该银行的柜台或者是提款机上去

商铺租赁的时间是承租人和出租人商议的，一般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。住房租赁合同的最长期限为20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分无效。租赁期间届满，当事

根据相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户口;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的

租房一次最多可以租20年时间，单次签订租赁合同上限便是20年，高于20年以上的不具备效力。如果有必要的可以再续签，不过再签同样也不可以高于20年，一般人租房还是以月份为单位计算为好。租房都要注意什么1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，

1、到小区大门口问门卫，一般有房子出租的房东会在门卫那登记信息和联系方式。也有的小区会在门卫那放一个展示栏，有空房出租的房东会把房子的信息和联系方式贴在展示栏上，方便要租房的人自己去挑选。2、智能手机上会有租房信息类的APP。房东会在这样的APP上

签租房合同时要看房产证，因为房产证是住房产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将住房出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别

1、调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、仲

1、对于提前解除住房租赁合同，经过租客和房东通过商议并达成一致的话，是可以解除的。2、在满足法律规定的情况下，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。3、一般没有特殊情况，按照住房租赁合同的约定是不可以申请提前解除住房租赁合同的。